دبی شهری با شرایط اقتصادی مطلوب، کیفیت زندگی بی‌نظیر و امکانات فوق‌العاده مدرن است؛ ازاین‌رو برای سرمایه‌گذاران داخلی یا حتی سرمایه‌گذاران خارجی به یک مقصد محبوب و جذاب تبدیل شده است.
این شهر نه فقط به‌خاطر فرصت‌های تجاری و موقعیت جغرافیایی استراتژیک خود بلکه به دلیل قوانین مالیاتی جذاب، سبک زندگی لوکس و زیرساخت‌های پیشرفته‌ای که دارد موردتوجه بسیاری از افراد است. قبل از اینکه برای خرید ملک در دبی اقدامی انجام دهید باید با مراحل مختلف خرید آن آشنا شوید. همچنین با شناسایی مناطق مختلف، بررسی قیمت ویلا در هر منطقه و بررسی شرایط قانونی خرید ملک در این شهر، در نهایت بهترین تصمیم را بگیرید.
در این مقاله با عنوان راهنمای خرید ویلا در شهر زیبا و لوکس دبی، هر آنچه را که باید برای خرید ویلا در این منطقه بدانید بررسی می‌کنیم.
لیست عناوینی که در این مقاله برای شما زوم ارزی عزیز آماده کرده ایم:
مراحل خرید ویلا در دبی
دبی یکی از محبوب‌ترین و البته جذاب‌ترین مقاصد برای خرید ملک است. این موضوع به زیرساخت‌های مدرن، شرایط اقتصادی بسیار عالی و قوانین مالیاتی خوب این کشور ارتباط پیدا می‌کند؛ ازاین‌رو بسیاری از سرمایه‌گذاران برای خرید ویلا در دبی علاقه زیادی نشان می‌دهند. اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید برای خرید ملک در این منطقه باید مراحل زیر را طی کنید:
مراجعه به مشاور املاک معتبر
انتخاب ویلا
امضای قرارداد
پرداخت پیش‌پرداخت
پرداخت مابقی مبلغ
انتقال مالکیت
دریافت اقامت
مراجعه به مشاور املاک معتبر
در قدم اول یک مشاور املاک باتجربه و معتبر را انتخاب کنید و شرایط و انتظارات خود را با ایشان در میان بگذارید. به طور مثال مشخص کنید که ملک موردنظر شما در چه منطقه‌ای باشد، برای خرید آن چه میزان بودجه کنار گذاشته‌اید و انتظار چه امکاناتی از ویلای موردنظر در ذهن دارید.
انتخاب ویلا
بعد از گفتگو به مشاور املاک و بیان انتظارات خود با ایشان، گزینه‌های متعددی پیش روی شما قرار می‌گیرد. در این مرحله با بررسی دقیق ویلاها و تطابق آنها با نیازها، انتظارات و شرایطی که دارید در نهایت گزینه مناسب را انتخاب کنید. برای اینکه یک ویلا یا ملک مناسب با شرایطتان بخرید حتماً به‌صورت حضوری از ملک دیدن کنید و کیفیت ساخت، امکانات، منطقه جغرافیایی و… را بادقت بیشتری رصد کنید.
امضای قرارداد
در این مرحله از مراحل خرید ملک در دبی بعد از اینکه ملک موردنظر را انتخاب می‌کنید زمان امضای قرارداد پیش‌خرید فرامی‌رسد. در این قرارداد باید جزئیات مربوط به ملک از جمله شرایط خرید، تاریخ تحویل و مواردی ازاین‌قبیل بادقت ذکر شود تا مشکلی به وجود نیاید.
پرداخت پیش‌پرداخت
بعد از بستن قرارداد باید پیش پرداختی را بالغ بر ۱۰ درصد تا ۲۵ درصد از قیمت ملک به فروشنده بپردازید. این موضوع یکی از قوانین مهم برای خرید ملک در شهر دبی است.
پرداخت مابقی مبلغ
مابقی مبلغ خرید ملک باتوجه‌به توافقی که انجام شده، طی چند مرحله یا به‌صورت یکجا بر اساس صحبت‌هایی که بین خریدار و فروشنده ردوبدل شده، در موعد مشخص پرداخت می‌شود.
انتقال مالکیت
در این مرحله ملک به نام خریدار انتقال یافته و سند به نام او ثبت می‌شود. مراحل ثبت سند در دپارتمان ثبت‌اسناد در دبی انجام می‌گیرد.
دریافت اقامت
اگر ملک موردنظر شما بالای یک میلیون درهم قیمت داشته باشد اکنون می‌توانید جهت دریافت اقامت دبی اقدام کنید.
شرایط خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی و کشور امارات متحده عربی شرایطی دارد که برخی از آنها را در ادامه بررسی می‌کنیم.
- نوع ملک: سرمایه‌گذاران خارجی تنها می‌توانند در مناطق خاصی که برای مالکیت سرمایه‌گذاران خارجی تعیین شده ملک بخرند. از جمله این مناطق می‌توانیم به دبی مارینا و پالم جمیرا اشاره کنیم.
- پرداخت هزینه‌های اضافی: در فرایند خرید باید هزینه‌های ثبت ملک، هزینه‌های مربوط به وکیل و سایر خدمات حقوقی توسط خریدار پرداخت شود.
- شرایط سنی: برای خریدن ملک در دبی، حداقل سن، ۲۱ سال است.
عوامل مؤثر بر قیمت ویلا و ملک در دبی
قبل از اینکه برای خرید ملک در شهر دبی اقدام کنید با عوامل مهم و مؤثر در تعیین قیمت ویلا در دبی آشنا باشید؛ به‌این‌ترتیب متناسب با بودجه خود ملکی با امکانات مناسب را در یک موقعیت جغرافیایی خوب و با متراژ کافی خریداری خواهید کرد.
- موقعیت مکانی: یکی از مهم‌ترین فاکتورهای مؤثر در تعیین قیمت ویلا، موقعیت مکانی آن است. اگر برای خرید ویلا مناطق لوکس و مرکزی دبی از جمله دبی مارینا، پالم جمیرا و… را انتخاب کنید مسلماً باید هزینه بیشتری بپردازید.
- ویژگی‌ها: ویلاهایی که امکاناتی مانند باغ‌های خصوصی، استخر شنا، تراس و… دارند نسبت به ویلاهایی که فاقد این امکانات هستند از لحاظ قیمتی در سطوح بالاتری قرار می‌گیرند.
- متراژ و اندازه: اگر به دنبال ویلاها و املاکی با متراژ بالا هستید طبیعتاً باید مبلغ بیشتری را برای خرید ملک در دبی کنار گذاشته باشید؛ چرا که هرچه متراژ و اندازه افزایش پیدا کند قیمت نیز روند صعودی می‌گیرد.
مزایای خرید ملک در دبی
خرید ملک و املاک در دبی مزیت‌های بسیار زیادی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران به همراه دارد که از جمله آنها می‌توانیم به موارد زیر اشاره داشته باشیم.
- بازدهی سرمایه‌گذاری بالا: املاکی که در دبی خریداری می‌کنید به‌مرورزمان افزایش قیمت بسیار بالایی را تجربه می‌کنند و سود بالایی از این طریق به دست می‌آورید.
- معافیت مالیاتی: قانون عدم وجود مالیات‌بردرآمد از مهم‌ترین مزایایی است که با خرید ملک در شهر دبی از آن بهره‌مند می‌شوید.
- امکانات رفاهی عالی: دبی شهری با امکانات رفاهی فوق‌العاده است که زندگی در محیطی جذاب را برای شما فراهم می‌کند.
- اقامت و ویزا: با خرید ویلا در دبی امکان دریافت اقامت و ویزا برای شما وجود دارد.
مدارک موردنیاز برای خرید ویلا در دبی
پیش از هر اقدامی برای خرید ملک در شهر دبی، مدارک موردنیاز را آماده کنید تا روند اداری را زودتر و سریع‌تر پیش ببرید. این مدارک عبارت‌اند از:
- سند مالکیت اصلی
- وکالت‌نامه در صورت وجود
- قرارداد فروش یا تفاهم‌نامه
- پیش‌نویس توافق
- اثبات‌کردن تمکن مالی برای پرداخت هزینه ملک
- گذرنامه و شناسنامه اماراتی برای فروشنده و خریدار
بهترین مناطق برای خرید ویلا در دبی
برای خرید ویلا در شهر دبی ابتدا بهترین مناطق را شناسایی کرده و منطقه مناسب با سبک زندگی دلخواهتان را انتخاب کنید. مناطق خوب دبی برای خرید ویلا عبارت‌اند از:
منطقه پالم جمیرا
این منطقه سبک زندگی جزیره‌ای دارد و برای افرادی که به زندگی در کناردریا و چشم‌اندازهای دریایی علاقه‌مند هستند بهترین گزینه محسوب می‌شود.
منطقه اعمار اوسیس
این منطقه در حومه شهر دبی قراردارد و دارای تالاب‌های مصنوعی با آب‌های زیبا است. در این منطقه خانه‌هایی نزدیک به سواحل طبیعی در اختیار شما قرار می‌گیرد و لذت زندگی در کنار آب را تجربه خواهید کرد.
منطقه والی
برای خرید ویلا در دبی، منطقه والی از دیگر مناطق مناسب محسوب می‌شود. افرادی که به سبک زندگی روستایی اما مجلل علاقه‌مند هستند در ویلاهای باکیفیت و شیک این منطقه زندگی جذابی را سپری خواهند کرد.
سخن پایانی
در این مقاله دررابطه‌با خرید ویلا در دبی صحبت کردیم. همان‌طور که در طول مقاله اشاره کردیم خرید ملک در دبی یک سرمایه‌گذاری پرسود و یک فرصت عالی را برای زندگی در یک شهر رویایی برای شما فراهم خواهد کرد. البته به‌شرط آنکه این امر مهم بادقت و با اطلاعات کافی انجام شود.
دبی شهری با اقتصاد پایدار، کیفیت زندگی بالا و زیرساخت‌های مدرن است؛ ازاین‌رو سرمایه‌گذاران زیادی برای تجربه یک زندگی مرفه و یک سرمایه‌گذاری پرسود به آن جذب می‌شوند. خرید ملک در این منطقه باید با رعایت مراحل قانونی و مشورت با متخصصان املاک پیش برود تا در نهایت یک خرید مطمئن و آگاهانه صورت بگیرد.
نظرات کاربران