توکن سازی املاک خانواده ترامپ اعلام شد

زَک ویتکوف، از بنیانگذاران World Liberty Financial و پسر مأمور ویژه آمریکا استیو ویتکوف، اعلام کرده قصد دارد املاک خانوادگی ترامپ را وارد بلاکچین کند. او در کنفرانس Token2049 در سنگاپور از برنامه ای برای ارائه سهام توکنی شده مجموعه املاک ترامپ، از جمله Trump Tower Dubai، سخن گفت.

به نقل از بلومبرگ، ویتکوف گفت: «خانواده ترامپ یکی از هیجان انگیزترین پورتفوی‌های ملکی در جهان را دارد. چه می‌شد اگر می‌توانستید یک توکن از Trump Tower Dubai بخرید؟» این اظهارات نشان می‌دهد هدف اولیه پروژه، باز کردن دسترسی سرمایه گذاران خرد به املاک سطح A و پروژه‌های لوکس است که در گذشته فقط برای بازیگران نهادی و صندوق‌ها قابل دسترسی بود.

برنامه در مراحل ابتدایی است و ویتکوف به طور قطعی تأیید نکرد که آیا World Liberty Financial یا شرکت عمومی ALT5 Sigma مستقیماً فرآیند توکن سازی را بر عهده خواهند گرفت یا خیر. World Liberty Financial که پارسال در همکاری با خانواده ترامپ راه اندازی شد، هم اکنون استیبل کوینی به نام USD1 منتشر کرده و برنامه‌هایی برای ارائه خدمات وام دهی و وام گیری دارد. همچنین WLFI توکنی است که توسط World Liberty صادر شده و ALT5 Sigma به عنوان یک شرکت خزانه داری عمومی، سهام مرتبط با این نهاد را در اختیار دارد.

ویتکوف ریاست ALT5 Sigma را هم بر عهده دارد؛ شرکتی که خود را به عنوان بستری برای صدور و معامله دارایی‌های توکنیزه شده در کلاس‌های مختلف دارایی، از جمله املاک و صندوق‌های خصوصی معرفی کرده است. با این حال، او در سنگاپور از اظهار نظر قطعی درباره نقش مستقیم این شرکت‌ها در پروژه اجتناب کرد و گفت هنوز در حال بررسی ساختارهای حقوقی و فنی مناسب برای عرضه توکنی سهام املاک هستند.

توکن سازی دارایی‌های واقعی (RWA) در چند سال اخیر با موانع قانونی و چند نمونه شکست خورده روبرو بوده است، اما اخیراً شاهد شتاب گرفتن حرکت‌های نهادی بوده ایم. به نقل از Animoca Brands، توکن سازی دارایی‌های واقعی می‌تواند بازار عظیم 400 تریلیون دلاری نظام مالی سنتی را در دسترس بلاکچین قرار دهد؛ برآوردی که ظرفیت بسیار بزرگ رشد برای این حوزه را نشان می‌دهد. همچنین گزارش Skynet RWA Security Report پیش بینی کرده بازار توکنیزه شده دارایی‌های واقعی ممکن است تا سال 2030 به حدود 16 تریلیون دلار برسد و توکن سازی اوراق خزانه آمریکا در همین سال حدود 4.2 میلیارد دلار تخمین زده شده است.

اعلام برنامه توکن سازی املاک خانواده ترامپ پس از یک دوره شتاب در تمایل این خانواده به ورود به حوزه کریپتو و بلاکچین مطرح می‌شود. از سال 2024 فعالیت‌های این گروه در حوزه‌های مختلفی از جمله استخراج بیت کوین، میم کوین‌ها و تلاش برای ورود به صندوق‌های قابل معامله در بورس کریپتویی افزایش یافته است. اگر پروژه توکن سازی املاک پیش رود، Trump Tower Dubai یکی از پروژه‌های مورد انتظار خواهد بود؛ ساختمان 80 طبقه ای که امکانات لوکس از جمله باشگاه اختصاصی، دید پانوراما به برج الخلیفه و پنت هاوس‌های با استخر سقفی را در خود دارد.

تحلیلگران بازار می‌گویند توکن سازی املاک سطح بالا می‌تواند نقدشوندگی و دسترسی سرمایه گذاران خرد را به شکل چشمگیری تغییر دهد، اما نکات مهمی وجود دارد که باید حل شوند: چارچوب‌های حقوقی و نظارتی، سازوکارهای شفاف برای ثب ت مالکیت و پرداخت سود، و مدیریت ریسک ماژول‌های فنی از جمله نگهداری دارایی‌های پایه و ملزومات ضدپولشویی. در نتیجه، حتی با وجود تمایل کارآفرینان و فعالان مالی، پیاده سازی واقعی و پذیرفته شدن گسترده این نوع محصولات زمان بر خواهد بود.

در سطح نهادی، شرکت‌های بزرگ مالی و موسسات دارایی هم اکنون در حال آزمایش مدل‌های توکنیزه کردن برای بهینه سازی مدیریت نقدینگی و دسترسی به بازده هستند. برخی نهادها در زمینه توکن سازی صندوق‌های پول نقد و اوراق کوتاه مدت ورود کرده اند که نشان می‌دهد پذیرش تدریجی در حال اتفاق افتادن است. با این حال، پروژه‌های مرتبط با املاک لوکس مانند پیشنهاد ویتکوف با چالش‌های پیچیده تری مواجهند که نیازمند همکاری نزدیک حقوق دانان، رگولاتورها و متخصصان فناوری است.

در پایان، آنچه مشخص است این است که ایده توکن سازی املاک خانواده ترامپ، اگر اجرایی شود، نمونه برجسته ای از نحوه استفاده از بلاکچین برای باز کردن دسترسی سرمایه گذاری به دارایی‌های سنتی خواهد بود. اما مسیر پیش رو پر از سوالات حقوقی، نظارتی و عملیاتی است و هنوز زمان مشخصی برای عرضه احتمالی توکن‌ها اعلام نشده است. منابع خبری می‌گویند تیم‌های درگیر همچنان در حال بررسی ساختارهای عرضه و بازارگردانی هستند تا امکان معامله این دارایی‌ها در صرافی‌ها و پلتفرم‌های توکنی فراهم شود.